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  10月16日电 在北京通州区台湖镇,作为坤鼎集团(证券代码:833913)投资、运营的首个文创类主题产业园区项目,台铭国际企业花园项目遵循台湖传媒产业集群的定位,通过近3年的运营已经先后引进“北京电视台台属一级企业京视传媒、阳光七星媒体集团、荣氏家族龙族集团”等行业龙头企业,拉动产业链相关传媒、数字技术、科技等60余家企业聚集。

  这正是对新三板园区招商运营第一股坤鼎集团业务的管窥——深度了解政府对于区域产业发展升级的需求,以此制定针对性的招商计划,并为入园企业提供专业的运营服务伴随坤鼎集团的成长不断深化和发展,脱离于以往园区的土地“掮客”简单销售模式,坤鼎集团通过台湖的项目已经有所体现。

  这种专业的招商运营能力也在这一过程中成为坤鼎集团的金字招牌。目前,坤鼎集团已经开始对郑州、上海及周边城市的布局,未来,还将进一步布局武汉和成都。集成10多年来的招商服务和运营经验,坤鼎集团的模式复制已经是轻车熟路。

  坤鼎集团主要通过向地方政府提供项目招商服务获取土地资源,通过为国际知名企业以及国内主导产业的领先企业提供生产运营载体的选址、投资建设以及运营服务等全方位、一站式的服务实现公司的商业利润。

  定制化招商的优点在于,优质项目正式入驻后不仅将为区域带来较可观的税收、就业等经济、社会效益;也为提高项目本身的全球地位,推动本土化创新,助力开发区经济发展注入新的活力和动力。

  坤鼎自身也拥有一支具备多年产业招商经验的自主招商团队,围绕园区的主导产业定位,挖掘产业链上的“招商资源”,打造坤鼎集团循环供给的“客户池”。单个项目动用较少的人力,却可以获取过亿的利润。

  基于这种专业的能力,坤鼎集团保持着1年至少引入一个世界500强的高效状态。这种能力并不是靠短时间的积累,而是长时间对国内外企业的调查与研判,充分对接自身特色与企业需求的结果。

  项目多点开花锁定业绩增长潜力

  从代客户拿地、设计到投资建设,如今坤鼎已经不限于建设的过程,招商咨询业务比重增长让企业毛利增加且模式更轻,这给予其进行模式迅速复制的动力。

  区位来看,作为中国首个也是唯一一个上升为国家级战略的航空港经济综合实验区,郑州航空港定位为国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。

  项目周边已经形成了围绕“航空经济”发展的庞大产业集群,辐射了航空器材及相关零部件制造加工、电子信息产业、生物医药、精细化工等技术资金密集型产业和高附加值的出口加工业。

  逐鹿中原,坤鼎集团选择以美创国际科技产业园作为突破口。而公司在华东区域,以上海为核心的华东公司计划用三年时间形成80万-100万平方米产业项目投资运营规模,主要涵盖上海的青浦、松江等区域,以及苏州昆山、太仓,常熟等城市,尤其是在上海、苏州周边的价值洼地区域打造三四环布局。

  同时,在华南和西南区域,坤鼎集团也在着力打造以区域主要城市为核心的一二环区域总部型经济、双创经济的产业集群,并带动三四环布局。

  坤鼎集团也正在聚焦于京津冀、中原经济区等产业升级、产业转移带来的发展机遇,携手北京经济技术开发区、郑州航空港经济综合试验区、中关村科技园、京津冀的核心永清园区等国家级产业功能区的建设实践。

  坤鼎模式助力新型对外开放

  从地理区位来看,坤鼎集团已经形成以四大战略区域为核心,以战略合作伙伴目标拓展区域为补充的空间格局。而跨越物理空间的限制,坤鼎集团运营模式已经将自身视野的全球化以及全球企业的中国化进行了融合。

  政策集中出台的意义在于进一步梳理了“走出去”和“引进来”的关系,并提出传统外资引进方式的转变需融入中国经济的转型升级之中,并从中获得更大的机会和空间,同时更强调基础性法律,实际上是将外商进入中国常态化、规范化、法制化。

  作为一直致力于引进知名外企及各种中小外资企业,并为其在华提供定制物业投资服务的坤鼎集团,“近水楼台”给予了坤鼎集团快人一步适应即将到来的变革的优势,而集团在10多年来深耕高端定制园区行业并不断进行创新是永葆模式领先真正内涵。